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北部土地廠房房屋 G071淡水稀有小型廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5200 萬
- 參考單價：91.51 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
鄒厝崙
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：56.822 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.822 坪
- 土地面積：208.12 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：庭院式
- 車位描述：自有土地庭院好停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合特定投資與經營族群，若您的目標是長期資產配置、希望透過廠房持有抗通膨，或是需要合法廠房空間作為營運據點，則此物件值得深入考量。然而，若您是純粹為了住宅自住需求，此物件則不適合。
主要理由：
- 地段與稀缺性：淡水區具合法權狀的小型廠房相當稀少，且位於新市鎮二期核心，地理位置具有戰略價值。
- 增值潛力明確：土地坪數遠大於建築坪數，結合二期二區開發潛力，若遇徵收或開發，資產價值可能有顯著提升空間。
- 實用性強：三角窗設計與自有停車空間對於需要物流或進出貨的商業活動非常友善，能直接節省營運動線成本。
- 風險考量：需特別注意購買成本較高（總價 5200 萬），且需審慎評估徵收時程的不確定性，不宜以短期獲利為唯一預期。
問與答
北部土地廠房房屋
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陳怡伶&高譽庭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳怡伶&高譽庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-567615
訂閱：3 (加入)
淡水新芝蘭 直營店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: 108登字第342274號
北部土地廠房房屋 陳怡伶&高譽庭 0922567615&0938306125
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